Η WeWork είναι μια γνωστή εταιρεία παροχής ευέλικτων χώρων εργασίας και συνεργασίας. Ιδρύθηκε το 2010 από τους Adam Neumann, Miguel McKelvey και Rebekah Neumann. Προσφέρει κοινόχρηστους χώρους γραφείων, κοινοτικές παροχές και υπηρεσίες για επιχειρήσεις και ιδιώτες. Οι χώροι της WeWork είναι γνωστοί για τον μοντέρνο και κομψό σχεδιασμό τους, παρέχοντας ένα περιβάλλον συνεργασίας και κοινότητας για τα μέλη της. Με αυτό το μοντέλο, η εταιρεία επεκτάθηκε γρήγορα σε παγκόσμιο επίπεδο και έχει γίνει ένας από τους μεγαλύτερους παίκτες στον κλάδο του co-working.
Αναδυόμενο αστέρι
Μόλις τέσσερα χρόνια μετά την ίδρυσή της, η WeWork αποτιμήθηκε στα 4,6 δισεκατομμύρια δολάρια. Έχει προσελκύσει πολλούς μεγάλους επενδυτές, όπως η JP Morgan, η Goldman Sachs, η Wellington Management και άλλοι. Ωστόσο, ο διευθύνων σύμβουλος Adam Neumann, ο οποίος δεν είχε καμία εμπειρία στη διαχείριση χρημάτων, άρχισε να ξοδεύει ανεξέλεγκτα τα χρήματά του, γεγονός που έκανε τους επενδυτές να ανησυχούν το 2016 για το αν η εταιρεία θα μπορούσε να διατηρήσει την αξία της, και αν ναι, για πόσο καιρό. Παρ' όλα αυτά, η SoftBank αποφάσισε να επενδύσει 4,4 δισεκατομμύρια δολάρια το 2017, γεγονός που εκτόξευσε την αξία της χρηματοδότησης της WeWork στα 20 δισεκατομμύρια δολάρια.
Κατάσταση ανατροπής
Παρά τα καλά νέα από τους επενδυτές, η κατάσταση άρχισε να αλλάζει προς το χειρότερο το 2018, όταν η εταιρεία αντιμετώπισε έντονες διαμαρτυρίες από τους υπαλλήλους της. Έπρεπε να τρώνε μόνο φυτικά γεύματα για να βοηθήσουν το περιβάλλον, ενώ ο Νόιμαν αγόρασε ένα ιδιωτικό τζετ για 60 εκατομμύρια δολάρια. Αλλά αυτό δεν εμπόδισε τη SoftBank να αντλήσει άλλα 2 δισεκατομμύρια δολάρια στη WeWork, βοηθώντας την να φτάσει την αξία της στα 47 δισεκατομμύρια δολάρια. Όμως όλα άρχισαν να καταρρέουν στα τέλη του 2019.
Η μία αποτυχία μετά την άλλη
Μετά την αποτυχημένη δημόσια εγγραφή, οι δημόσιοι επενδυτές στράφηκαν εναντίον της εταιρείας, γεγονός που αργότερα ανάγκασε τον Νόιμαν να παραιτηθεί από τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου το 2019. Και σαν να μην έφτανε αυτό, υπήρξαν αναφορές για την παρουσία καρκινογόνου φορμαλδεΰδης στα γραφεία. Σε αυτό το σημείο, η εταιρεία αναγκάστηκε να φτάσει για μια σανίδα σωτηρίας από τη SoftBank, η οποία ανέλαβε τον έλεγχό της από τη θέση της ως μεγαλοεπενδυτής. Στη συνέχεια ήρθε η πανδημία COVID-19 και όλος ο κόσμος βυθίστηκε σε περιορισμούς με τη μορφή αποκλεισμών. Η WeWork δεν μπορούσε πλέον να λειτουργήσει. Οι επενδυτές αποφάσισαν να καταθέσουν ομαδική αγωγή κατά της εταιρείας, επειδή θεωρούσαν ότι είχε αντιδράσει υπερβολικά στο επιχειρηματικό της σχέδιο.
Μια αχτίδα ελπίδας
Το έτος 2021 έδειξε μια μικρή ελπίδα για την εταιρεία, αφού μετά την ανάληψη της διοίκησης από τον Sandeep Mathrani το 2020, το κόστος μειώθηκε κατά περισσότερο από 1 δισεκατομμύριο δολάρια, γεγονός που βελτίωσε τις ταμειακές ροές. Αυτό σήμαινε ότι η WeWork ήταν σε θέση να υπογράψει ξανά μισθώσεις, υπογράφοντας τις περισσότερες μισθώσεις από το 2019.[2]
Η μετοχή της εταιρείας σημείωσε πτώση σχεδόν 50% σε ιστορικά χαμηλό επίπεδο μετά από δημοσιεύματα που ανέφεραν ότι ο πάροχος ευέλικτων χώρων εργασίας θα μπορούσε να καταθέσει αίτηση πτώχευσης.*Η εταιρεία με έδρα τη Νέα Υόρκη αγωνίζεται τα τελευταία χρόνια με σημαντικό χρέος και σημαντικές ζημίες. Παρά το γεγονός ότι εισήχθη στο χρηματιστήριο το 2021 με σημαντικά μειωμένη αξία, τα συνεχιζόμενα προβλήματα αποτέλεσαν σημαντικό πλήγμα για τη SoftBank, η οποία επένδυσε δισεκατομμύρια σε προσπάθειες διάσωσης, καθώς η startup δεν πέτυχε ποτέ κερδοφορία.
Πτώχευση
Πιο πρόσφατα, η WeWork αποφάσισε να μην καταβάλει πληρωμές τόκων για τα senior notes που λήγουν το 2025, παρά το γεγονός ότι είχε τα απαραίτητα κεφάλαια για να το πράξει, προειδοποιώντας για πιθανή πτώχευση τον Αύγουστο. Η τιμή ανά μετοχή έφτασε στο ιστορικό χαμηλό των 1,18 δολαρίων, σημειώνοντας απώλεια αξίας 96% φέτος, και έχει πέσει περαιτέρω. *[3] Με το 92% των πιστωτών να μην συμφωνεί με την επιλογή αναδιάρθρωσης, η WeWork κήρυξε τελικά οριστική πτώχευση τη Δευτέρα 6 Νοεμβρίου 2023.
Η πορεία της μετοχής της WeWork από την έναρξη της λειτουργίας της (Πηγή: Google Finance) *<
* Οι προηγούμενες επιδόσεις δεν αποτελούν εγγύηση για τα μελλοντικά αποτελέσματα.
Η Olivia Lacenova, κύρια αναλύτρια της Wonderinterest Trading Ltd.
[1] https://companiesmarketcap.com/wework/marketcap/
