A WeWork egy jól ismert rugalmas munkaterület-szolgáltató és co-working cég. Adam Neumann, Miguel McKelvey és Rebekah Neumann alapította 2010-ben. Megosztott irodahelyiségeket, közösségi szolgáltatásokat és szolgáltatásokat kínál vállalkozások és magánszemélyek számára. A WeWork helyiségei modern és stílusos kialakításukról ismertek, és együttműködő és közösségközpontú környezetet biztosítanak a tagok számára. Ezzel a modellel a vállalat gyorsan terjeszkedett világszerte, és a co-working iparág egyik legnagyobb szereplőjévé vált.
Felszálló csillag
Alig négy évvel az alapítása után a WeWorkot 4,6 milliárd dollárra értékelték. Számos nagybefektetőt vonzott, mint például a JP Morgan, a Goldman Sachs, a Wellington Management és mások. Adam Neumann vezérigazgató azonban, akinek nem volt tapasztalata a pénzkezelésben, ellenőrizhetetlenül költekezni kezdett, ami miatt a befektetők 2016-ban aggódni kezdtek, hogy a vállalat fenn tudja-e tartani az értékét, és ha igen, meddig. Ennek ellenére a SoftBank 2017-ben úgy döntött, hogy 4,4 milliárd dollárt fektet be, ami 20 milliárd dollárra lőtte a WeWork értékét.
Korszakváltás helyzete
A befektetők jó hírei ellenére a helyzet 2018-ban kezdett rosszabbra fordulni, amikor a vállalat a dolgozók hangos tiltakozásával szembesült. A környezetvédelem érdekében kizárólag növényi alapú ételeket kellett fogyasztaniuk, miközben Neumann 60 millió dollárért magánrepülőt vásárolt. Ez azonban nem akadályozta meg a SoftBankot abban, hogy újabb 2 milliárd dollárt pumpáljon a WeWorkba, így az elérte a 47 milliárd dolláros értéket. 2019 végén azonban minden kezdett szétesni.
Egyik kudarc a másik után
A sikertelen IPO után a nyilvános befektetők a vállalat ellen fordultak, ami miatt később Neumann 2019-ben lemondott a vezérigazgatói posztról. És ha ez nem lett volna elég, az irodákban rákkeltő formaldehid jelenlétéről érkeztek jelentések. Ekkor a vállalat kénytelen volt mentőövért nyúlni a SoftBankhoz, amely nagybefektetői pozíciójából átvette az irányítást. Aztán jött a COVID-19 világjárvány, és az egész világot korlátozásokba taszította a leállások formájában. A WeWork nem tudott tovább működni. A befektetők úgy döntöttek, hogy csoportos keresetet nyújtanak be a vállalat ellen, mert úgy érezték, hogy túlreagálta az üzleti tervét."
A remény csillogása
A 2021-es év némi reményt mutatott a vállalat számára, miután Sandeep Mathrani 2020-ban átvette az irányítást, a költségeket több mint 1 milliárd dollárral csökkentették, ami javította a pénzforgalmat. Ez azt jelentette, hogy a WeWork ismét képes volt bérleti szerződéseket kötni, 2019 óta a legtöbb bérleti szerződést kötve.[2]
A vég kezdete
A vállalat részvényei közel 50 százalékkal történelmi mélypontra zuhantak, miután a hírek szerint a rugalmas munkaterület-szolgáltató csődöt jelenthet.* A New York-i székhelyű vállalat az elmúlt években jelentős adóssággal és jelentős veszteségekkel küzdött. Annak ellenére, hogy 2021-ben jelentősen csökkentett értéken került a tőzsdére, a folyamatos problémák jelentős visszaesést jelentettek a SoftBank számára, amely milliárdokat fektetett a megmentési erőfeszítésekbe, mivel a startup soha nem érte el a nyereségességet.
csőd
A WeWork nemrég úgy döntött, hogy nem teljesíti a 2025-ben esedékes elsőbbségi kötvények kamatfizetését, annak ellenére, hogy rendelkezett az ehhez szükséges pénzeszközökkel, és még augusztusban figyelmeztetett a lehetséges csődre. A részvényenkénti árfolyam idén történelmi mélypontra, 1,18 dollárra esett, ami 96 százalékos értékvesztést jelentett, és tovább esett. *[3] Mivel a hitelezők 92 százaléka nem értett egyet az átszervezési lehetőséggel, a WeWork végül 2023. november 6-án, hétfőn végleg csődöt jelentett.
A WeWork árfolyamának alakulása az indulás óta (Forrás: Google Finance) *
* A múltbeli teljesítmény nem garancia a jövőbeli eredményekre.
Olivia Lacenova, a Wonderinterest Trading Ltd. vezető elemzője.
[1] https://companiesmarketcap.com/wework/marketcap/
