WeWork je známy poskytovateľ flexibilných pracovných priestorov a co-workingová spoločnosť. V roku 2010 ju založili Adam Neumann, Miguel McKelvey a Rebekah Neumann. Ponúka zdieľané kancelárske priestory, komunitné vybavenie a služby pre firmy a jednotlivcov. Priestory WeWork sú známe svojim moderným a štýlovým dizajnom, ktorý svojim členom poskytuje prostredie zamerané na spoluprácu a komunitu. Vďaka tomuto modelu spoločnosť rýchlo expandovala do celého sveta a stala sa jedným z najväčších hráčov v co-workingovom priemysle.
Stúpajúca hviezda
Len štyri roky po založení bola spoločnosť WeWork ocenená na 4,6 miliardy USD. Prilákala množstvo veľkých investorov, ako sú JP Morgan, Goldman Sachs, Wellington Management a ďalší. Generálny riaditeľ Adam Neumann, ktorý však nemal skúsenosti s money managementom, začal svoje peniaze nekontrolovane míňať, čo vyvolalo v roku 2016 u investorov obavy, či si firma dokáže udržať hodnotu, a ak áno, tak na ako dlho. Napriek tomu sa SoftBank rozhodla v roku 2017 investovať 4,4 miliardy USD, čo vystrelilo hodnotu financovania WeWork na 20 miliárd USD.
Obrat situácie
Napriek dobrým správam od investorov sa situácia začala obracať k horšiemu v roku 2018, keď spoločnosť čelila hlasitým protestom od svojich zamestnancov. Museli jesť iba jedlá na rastlinnej báze, aby pomohli životnému prostrediu, zatiaľ čo Neumann si kúpil súkromné lietadlo za 60 miliónov USD. To však nezastavilo SoftBank aby napumpovala ďalšie 2 miliardy USD do WeWork a pomohla jej tak dosiahnuť hodnotu 47 miliárd USD. Všetko sa však začalo rúcať koncom roka 2019.
Jeden neúspech za druhým
Po neúspešnom IPO sa verejnosť sa investori obrátili proti spoločnosti, čo neskôr spôsobilo, že Neumann v roku 2019 odstúpil z funkcie generálneho riaditeľa. A ak by to nestačilo, objavili sa správy o prítomnosti formaldehydu v kanceláriách, ktorý spôsobuje rakovinu. Spoločnosť bola v tomto bode nútená siahnuť po záchrannom lane od SoftBank, ktorá nad ňou z pozície významného investora prevzala kontrolu. Následneprišla pandémia COVID-19 a celý svet sa ponoril do reštrikcií v podobe dlockdownov. WeWork nedokázal ďalej fungovať. Investori sa rozhodli podať na spoločnosť hromadnú žalobu, pretože mali pocit, že preháňala ohľadne svojho biznis plánu.
Svetielko nádeje
Rok 2021 ukázal pre spoločnosť trochu nádeje, po tom čo v roku 2020 nastúpil do vedenia Sandeep Mathrani, náklady sa znížili o viac ako 1 miliardu USD, čo zlepšilo cashflow. WeWork tak bola opäť schopná podpisovať nájomné zmluvy a uzavrela ich najviac od roku 2019.[1]
Začiatok konca
Akcie spoločnosti sa prepadli takmer o 50 percent a dosiahli historické minimum po zverejnení správ, ktoré naznačili, že poskytovateľ flexibilného pracovného priestoru by mohol podať návrh na vyhlásenie konkurzu.* Spoločnosť so sídlom v New Yorku zápasila v posledných rokoch so značným dlhom a výraznými stratami. Napriek tomu, že v roku 2021 vstúpila na burzu s výrazne zníženou hodnotou, pokračujúce problémy predstavovali pre SoftBank, ktorá investovala miliardy do záchranných snáh, značný neúspech, pretože startup nikdy nedosiahol ziskovosť.
Bankrot
Nedávno sa WeWork rozhodla neuhradiť splátky úrokov z prioritných zmeniek splatných v roku 2025, napriek tomu, že na to mala potrebné prostriedky, pričom varovala pred možným bankrotom už v auguste. Cena za jednu akciu dosiahla historické minimum 1,18 USD, čo znamenalo 96 - percentnú stratu hodnoty v tomto roku a klesala ďalej. *[2] Keďže 92 percent veriteľov nesúhlasilo s možnosťou reštrukturalizácie, v pondelok 6. novembra 2023 nakoniec WeWork definitívne vyhlásila bankrot.
Vývoj ceny akcií spoločnosti WeWork od uvedenia na trh. (Zdroj: Google Finance) *
* Minulá výkonnosť nie je zárukou budúcich výsledkov.
Olívia Lacenová, hlavná analytička spoločnosti Wonderinterest Trading Ltd.
